新房 · 交房后的第一步

钥匙拿到了，接下来把房子准备好。

交房后的几个星期最重要。这个阶段较容易记录瑕疵、整理门卡与钥匙，也可以在家具进场前把空间规划好。若业主不住在槟城，更应尽早确定谁可以进入单位、接待师傅，并把每一项安排记录清楚。

先点清每一把钥匙和门卡

把大门钥匙、门卡、停车场及信箱钥匙逐一记录；可以的话，也拍下编号。清洁人员、师傅或中介开始进入前，先确定谁保管日常使用的一套。

窗帘、木工或家具遮住表面前，先检查墙面、天花、窗门、卫浴、电位、水流、冷气位置与阳台排水。按房间拍照和列清单，后续会容易很多。

水、电、网络及管理处手续，会影响之后每一次预约。安排送货前，应先确认装修时间、电梯预订、按金、承包商登记及搬运规则。

自住、周末居所与出租单位，花钱方式并不一样。先量好房间，再想清楚谁会住。出租单位更适合耐用、好收纳、完整但不拥挤的配置。

把照片、电器资料、保养单、收据、门卡记录与最终物品清单放在一起。租客入住、日后维修，或业主决定续租、重新放租与出售时，都会更轻松。

文中提到的住宅与服务

常见问题

应该先验屋还是先做家具？

最好先把空屋完整记录，墙面、设备与基本功能会更容易检查。

业主在海外怎么办？

可由槟城本地代表协调出入与预约；验屋、法律、税务或维修等专业工作，则交由相应专业人士处理。

什么时候开始放租？

当单位可以如实展示，而且家具或修补的完成时间已经清楚，就可以开始安排。